Договор Аренды Земли С Пайщиками
Если происходит аренда земли у пайщиков, возникают вопросы: как оформить выдачу аренды, какими проводками отразить это в бухучете, надо ли удерживать НДФЛ? Хозяйство может арендовать землю у граждан – земельных пайщиков. В зависимости от договоренности организация рассчитывается с ними деньгами, продукцией либо в другой форме. Как на практике оформить такие операции?
Собираюсь заниматься фермерством. Для этого нужна земля. Имеется пай сданный в аренду. Продлила договора аренды земли с пайщиками. С 2006 года на землях пайщиков жителей.
Надо ли удержать НДФЛ? Мы досконально разобрали для вас эти вопросы. Как оформить выдачу арендной платы Организация может расплачиваться за аренду земли по-разному. Например, сельхозпродукцией, которую она получила с данного участка (подп. 614 Гражданского кодекса РФ). Для этого в договоре определяют долю урожая, которая будет идти на оплату аренды.
Договор Субаренды Земли
Бухгалтеру в таком случае необходимо сделать две вещи:. начислить арендную плату;. передать ее по ведомости пайщику. Ведомость составляют по форме № 416-АПК, утвержденной приказом Минсельхоза России от 16 мая 2003 г. Если пайщик желает получить арендную плату деньгами, то бухгалтер оформляет:.
при расчете наличными – расходный кассовый ордер (форма № КО-2, утвержденная постановлением Госкомстата России от 18 августа 1998 г. № 88);. при безналичных расчетах – платежку.
Давайте на примере разберемся, каким образом провести в учете операции по выплате арендной платы в натуральном виде. Пример По договору хозяйство «Верхнедубровское» должно заплатить за 2015 год арендную плату в размере 5000 кг озимой пшеницы 2-го сорта. Пайщик не работает в компании. В письменном заявлении он попросил выдать часть арендной платы деньгами в размере, эквивалентом 2000 кг озимой пшеницы 2-го сорта.
Себестоимость одного килограмма составляет 5 руб. Для того чтобы провести операцию, компания издала специальный приказ.
На основании данного документа бухгалтер определил, что арендная плата равна 35 000 руб. (5000 кг × 7 руб.) и отнес ее на общепроизводственные расходы: ДЕБЕТ 25 КРЕДИТ 76 – 35 000 руб.
– начислена арендная плата за 2015 год. Выдачу пайщику денежных средств оформляют следующей проводкой: ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 50 – 14 000 руб. (2000 кг × 7 руб.) – выданы деньги за аренду. Другая часть арендной платы представляет собой сельскохозяйственную продукцию. Передать ее пайщику означает реализовать ее.
Договор Аренды Земли С Пайщиками
Поэтому по данной операции следует отразить выручку и одновременно признать в расходах себестоимость переданной пшеницы: ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 90 субсчет «Выручка» – 21 000 руб. (3000 кг × 7 руб.) – передана сельхозпродукция за аренду; ДЕБЕТ 90 субсчет «Себестоимость продаж» КРЕДИТ 43 – 15 000 руб.
Договор Субаренды Земельного Участка
(3000 кг × 5 руб.) – списана себестоимость реализованной продукции. Что делать с НДФЛ Денежные средства и стоимость сельхозпродукции, которые хозяйство передает за аренду, формируют базу по налогу на доходы пайщика. Поэтому компания обязана посчитать, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ. Анимированные шаблоны презентаций powerpoint скачать бесплатно. Пример Продолжим пример 1.
База по НДФЛ равна величине арендной платы в размере 35 000 руб. Поэтому проводки будут выглядеть таким образом: ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДФЛ» – 4550 руб. (35 000 кг × 13%) – начислен налог на доходы физлиц с арендной платы; ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по НДФЛ» КРЕДИТ 51 – 4550 руб. – перечислен налог. Важно помнить, что НДФЛ удерживают при выплате пайщику арендной платы (п. 226 Налогового кодекса РФ). Если он сотрудник хозяйства, то налог вычитают из его заработной платы.
Однако в случае когда человек не работает в компании и арендную плату ему целиком выдали продукцией, удержать НДФЛ не получится. Как же поступить? Не позднее 1 марта следующего года письменно сообщите в инспекцию о невозможности удержать налог (ст. 226 Налогового кодекса РФ). Его обязан перечислить пайщик. После того, как получит из ИФНС уведомление (п.
228 Налогового кодекса РФ). Рымарь, главный бухгалтер АО «Верхнедубовское».